Giovedì 26 dicembre 2024 - 23:01
IMMOBILIARE: 3° TRIMESTRE 2021, IN SARDEGNA MUTUI PER 262 MLN €; TECNOCASA: MERCATO IN CRESCITA
(CHB) - Cagliari, 22 apr 2022 - Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2021. L'analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d'Italia nel mese di dicembre 2021.
ITALIA. Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.365,8 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,1%, per un controvalore di 2.598,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +39,9%) sia del primo trimestre 2021 (+29,3%).
I primi nove mesi del 2021 si sono chiusi con 45.696,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +30,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
SARDEGNA. Le famiglie sarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 262,1 milioni di euro, che collocano la regione al 14° posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza dell'1,82%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +19,4%, per un controvalore di +42,6 milioni di euro. Se si osserva l'andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell'anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +35,6%, per un controvalore di +219,2 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 835,7 mln di euro, volumi che rappresentano l'1,83% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA SARDEGNA. Nel terzo trimestre 2021, la provincia di Cagliari ha erogato volumi per 113,0 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +9,6%. Nei primi nove mesi del 2021, invece, sono stati erogati 352,0 mln di euro, pari a +25,2%.
A Nuoro provincia sono stati erogati volumi per 16,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +8,5%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 51,6 mln di euro (+24,9%).
La provincia di Oristano ha erogato volumi per 14,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +13,0%. I primi nove mesi dall'anno hanno evidenziato volumi per 43,8 mln di euro, corrispondenti a +33,5%.
In provincia di Sassari i volumi erogati sono stati 88,5 mln di euro, con una variazione pari a +31,9%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 290,8 mln di euro, (+47,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso).
In provincia di Sud Sardegna sono stati erogati volumi per 29,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +39,3%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 97,5 mln di euro, con una variazione di +53,3%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO - SARDEGNA. Nel terzo trimestre 2021 in Sardegna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 113.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 114.500 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 2% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
L'ANALISI. "Possiamo stimare - fanno sapere Kiron e Tecnocasa, una chiusura d’anno 2021 con una crescita interessante nonostante la situazione di tensione economica globale.
Il 2021 dovrebbe chiudersi con oltre 60 mld di euro di mutui erogati, registrando, pertanto, una crescita migliorativa rispetto al 2020 di circa 10 mld di euro. Si tratta di un dato molto positivo, soprattutto se messo in relazione alla difficile situazione vissuta a livello mondiale nel corso degli ultimi due anni.
L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 e ad inizio 2022 un lieve aumento; tuttavia, non si prevedono particolari cambiamenti nel 2022: i tassi rimarranno contenuti ed i mutui convenienti".
ITALIA. Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.365,8 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,1%, per un controvalore di 2.598,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +39,9%) sia del primo trimestre 2021 (+29,3%).
I primi nove mesi del 2021 si sono chiusi con 45.696,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +30,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
SARDEGNA. Le famiglie sarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 262,1 milioni di euro, che collocano la regione al 14° posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza dell'1,82%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +19,4%, per un controvalore di +42,6 milioni di euro. Se si osserva l'andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell'anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +35,6%, per un controvalore di +219,2 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 835,7 mln di euro, volumi che rappresentano l'1,83% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA SARDEGNA. Nel terzo trimestre 2021, la provincia di Cagliari ha erogato volumi per 113,0 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +9,6%. Nei primi nove mesi del 2021, invece, sono stati erogati 352,0 mln di euro, pari a +25,2%.
A Nuoro provincia sono stati erogati volumi per 16,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +8,5%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 51,6 mln di euro (+24,9%).
La provincia di Oristano ha erogato volumi per 14,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +13,0%. I primi nove mesi dall'anno hanno evidenziato volumi per 43,8 mln di euro, corrispondenti a +33,5%.
In provincia di Sassari i volumi erogati sono stati 88,5 mln di euro, con una variazione pari a +31,9%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 290,8 mln di euro, (+47,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso).
In provincia di Sud Sardegna sono stati erogati volumi per 29,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +39,3%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 97,5 mln di euro, con una variazione di +53,3%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO - SARDEGNA. Nel terzo trimestre 2021 in Sardegna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 113.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 114.500 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 2% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
L'ANALISI. "Possiamo stimare - fanno sapere Kiron e Tecnocasa, una chiusura d’anno 2021 con una crescita interessante nonostante la situazione di tensione economica globale.
Il 2021 dovrebbe chiudersi con oltre 60 mld di euro di mutui erogati, registrando, pertanto, una crescita migliorativa rispetto al 2020 di circa 10 mld di euro. Si tratta di un dato molto positivo, soprattutto se messo in relazione alla difficile situazione vissuta a livello mondiale nel corso degli ultimi due anni.
L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 e ad inizio 2022 un lieve aumento; tuttavia, non si prevedono particolari cambiamenti nel 2022: i tassi rimarranno contenuti ed i mutui convenienti".